Consultorias de Contrato Imobiliário


Toscani Consultoria

Gostou? compartilhe!

Em nossas consultorias de contrato imobiliário oferecemos aos nossos clientes profissionalismo, respeito, além de preços totalmente acessíveis.

Conheça abaixo os nossos serviços de consultorias de contrato imobiliário:

Revisão de contratos imobiliários: Os contratos imobiliários, em sua maioria, possuem cláusulas consideradas ilegais e que posicionam o consumidor em extrema desvantagem perante as construtoras e os agentes financeiros, ocasionando o desequilíbrio contratual, possibilitando a revisão.

Destrato de Contratos: Caso o consumidor não esteja satisfeito com as condições contratadas, se por motivos de estar pagando valor maior do que legalmente permitido, por atraso na entrega da obra, defeitos na construção, inadimplência ou por outros motivos, dependendo do caso é possível recindir o contrato e receber de volta todos os valores pagos devidamente corrigidos.

Atraso na entrega do imóvel: Os prazos para entrega dos imóveis adquiridos na planta estão estipulados em contrato, que se não cumpridos, a construtora poderá arcar com as seguintes consequências:

a) pagamento de indenização por dano material e lucro cessante;

​b) pagamento de indenização por dano moral;

c) rescisão do contrato, com a possibilidade de exigir a devolução integral das quantias pagas, atualizadas e acrescidas de juros legais.

Taxa SATI: A taxa SATI (Serviço de Assessoria Técnica Imobiliária) é o valor cobrado com base em 0,8% sobre o preço do imóvel novo, adquirido na planta pelo consumidor, destinada a custear assistência jurídica no ato da assinatura do contrato. Este valor não é informado no contrato de compra e venda, no entanto a efetivação da aquisição do imóvel esta condicionada ao pagamento da taxa.

A cobrança da taxa SATI é classificada ilegal, já que os custos para avaliação de documentos são inerentes à atividade econômica da construtora, por isso não podem ser pagas pelo consumidor.

Taxa de Corretagem: É a comissão destinada ao “corretor” na efetivação da venda do imóvel. Este “corretor” nada mais é que um representante contratado pela construtora ou incorporadora para implementar a intermediação do negócio no estande de vendas. Logo, a cobrança desta taxa do consumidor também é ilegal.

Taxa de Transferência: No caso de transferência do imóvel em construção para outra pessoa é cobrado à taxa de transferência (Cessão do contrato ou de renuncia), de modo que o novo comprador possa assumir o valor financiado. Esta taxa corresponde a um valor de 3% sobre o preço do imóvel, no entanto esta taxa também é classificada ilegal.

Lucros cessantes: O lucros cessante é a forma de ressarcimento do valor que o consumidor deixou de ganhar caso já estivesse na posse do imóvel, como por exemplo o valor que poderia estar ganhado com a locação.

Os prazos estipulados em contratos devem ser respeitados, principalmente o prazo de entrega do imóvel. Na maioria dos casos, o prazo de tolerância que as construtoras estipulam em cláusulas contratuais é considerado ilegal, já que afronta o equilíbrio contratual. Logo o consumidor não precisa respeitar este prazo para requerer judicialmente o ressarcimento pelos lucros cessantes.

Taxa de condomínio: A taxa de condomínio somente poderá ser cobrada do consumidor dejá que da entrega das chaves pela construtora e se o imóvel estiver em condições de uso, ou seja, se existir defeitos ou vícios no imóvel a taxa de condomínio será devida dejá que de sanados os problemas pela construtora.

Vencimento antecipado das prestações: A cláusula do contrato que estipula o vencimento antecipado da dívida e imposição de pagamento imediato do valor remanescente é classificada ilegal, já que posiciona o consumidor em extrema desvantagem perante a construtora.

Retenção de valor que já foram pagos: A retenção de valores acima de 20% pela construtora é classificada abusiva, além de caracterizar um enriquecimento ilícito da mesma. Caso o consumidor desfrute dificuldade de destratar será considerado culpado pelo rompimento contratual, e por isso deverá arcar com o pagamento de no máximo 20% sobre os valores que já foram pagos, cujo valor será destinado ao pagamento dos custos administrativos e operacionais da construtora.

Venha nos conhecer e confira os motivos de estarmos nos destacando no mercado com uma das melhores consultorias de contrato imobiliário.

Conheça mais sobre os outros produtos que podem lhe interessar : Consultoria de Contratos Imobiliários , Consultoria de Contrato Imobiliários e Consultoria de Contratos Imobiliário

Cote agora mesmo com as melhores empresas

Cotar Agora

Consultorias de Contrato Imobiliário - Produtos em Destaque

Assessorias de Contrato Imobiliário Contrato Imobiliário

Assessorias de Contrato Imobiliário

Toscani Consultoria

Nós somos uma das melhores assessorias de contrato imobiliário, estamos no mercado há mais de 14 anos oferecendo aos nossos clientes preços justos, e serviços de ponta.Todas as nossas assessorias...
Cotar Agora Saiba Mais
Consultoria de Contrato Imobiliários Contrato Imobiliário

Consultoria de Contrato Imobiliários

Toscani Consultoria

Trabalhamos há mais de 14 anos como consultoria de contrato imobiliários e por isso, podemos permitir a total satisfação de todos os que nos procuram e confiam em nosso potencial.Nossa experiência...
Cotar Agora Saiba Mais
Consultoria de Contratos Imobiliário Contrato Imobiliário

Consultoria de Contratos Imobiliário

Toscani Consultoria

Excelência em consultoria de contratos imobiliário é com a TOSCANI Consultoria, atendemos cada um de nossos clientes da melhor e mais eficaz forma possível.A nossa experiência de mais de 14 anos em...
Cotar Agora Saiba Mais
Consultoria de Contratos Imobiliários Contrato Imobiliário

Consultoria de Contratos Imobiliários

Toscani Consultoria

A nossa consultoria de contratos imobiliários é prestada de acordo com as leis vigentes e conta com a experiência e dedicação de profissionais comprometidos com a satisfação de cada um de nossos...
Cotar Agora Saiba Mais
Assessoria de Contratos Imobiliário Contrato Imobiliário

Assessoria de Contratos Imobiliário

Toscani Consultoria

Há mais de 14 anos, atuamos como assessoria de contratos imobiliário e temos como meta continuar crescendo e satisfazendo todos os nossos clientes.Em nossa assessoria de contratos imobiliário,...
Cotar Agora Saiba Mais

Faça sua cotação GRATUITAMENTE - Consultorias de Contrato Imobiliário




   

© 2018 CotaNet, Todos os direitos reservados.